石家庄高新区出台培育和开展住房租赁市场施行方案

置家网音讯 ,为进一步做好我区培育和开展 住房租赁市场相关工作,石家庄高新区管委会近日发布《石家庄高新区培育和开展 住房租赁市场施行 方案》。

《方案》指出,将拓宽渠道建设租赁住房;鼓励多主体供给 租赁住房;提高住房租赁信息化水平;加大住房租赁市场监管力度;加大政策撑持力度。

重点内容如下

  加大政策撑持力度:1、不断完善公共效能 政策。通过住房租赁效能 监管平台,将房子 租赁合同备案信息与税务、金融、工商、公安、教育、人力 资源社会保障、卫生计生等主管部门同享 。依法挂号 备案的非本市户籍承租人申领居住证后,符合 入学条件的随迁子女可以请求 在我区依照 有关规则 承受 义务教育。承租人为本市户籍无房家庭,在我区单独承租并实践 居住且在住房租赁监管平台挂号 备案,其适龄子女可在我区承受 义务教育,由教育行政部门调剂组织 入学。

  2、落实税收优 惠,对个人出租住房的,由依照 5%的征收率减至按1. 5%核算 交纳 增值税;对个人出租住房月收入不超过3 万元的,落实免征增值税优 惠政策。对房地产中介机构提供住房租赁生意 代理效能 ,适用6%的增值税税率;对一般交税 人出租在施行 营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税方法 , 依照 5%的征收率核算 交纳 增值税。

  3、提供金融撑持。引导、协调有关银行机构立异 借款 方式, 加大对住房租赁企业的信贷投入,对符合 条件的从事租赁住房建设的房地产开发企业,提供长时间 借款 撑持。撑持符合 条件的规模化住房租赁企业使用 发行债券、不动产证券化等融资东西 拓宽融资渠道。积极撑持并推进 开展 房地产投资信托基金。对将已竣工的库存商品住房转化为出租房子 的房地产开发企业,金融机构给予借款 撑持。

  其他落实的详细 任务 有

  一是拓宽渠道建设租赁住房,加速 人才公 建设、添加 公租房什物 配租供给 。

  二是鼓励多主体供给 租赁住房,鼓励个人依法依规出租自 有住房,撑持个人委托住房租赁企业出租自有住房。鼓励房地产开发企业在新建商品房项目中长时间 持有部分房源,用于市场租赁,逐 步构成 租售并举的运营 模式。对新建并以自我克制 物业开展住房租赁,事务 的房地产开发企业,以其自我克制 租赁住房资产作担保,可享用 下降 商品房预售资 金监管比例、企业信用加分等鼓励政策。扶持培育规模化、专业化租赁企业。撑持住房租赁企业与开发企业合作,通过购买或租赁闲置房源,开展住房租赁事务 ,满 足多层次住房租赁需求,对入驻我区的租赁企业开通“绿色通道”, 简化各类程序的处理 。

  三是提高住房租赁信息化管理水平,完善平台建设,做好合同挂号 备案工作。依托平台建设,加强租赁信用信息管理。

  四是加大住房租赁市场监管力度相关部门各负其责,通力合作,严厉冲击 房产生意 机构在房子 租赁交易活动中的各种违法行为,维护合法运营 的租赁企业、房产生意 机构权益。